Государство больше не хочет платить за капремонт
6 апреля 2012г. в Государственной
Думе будет обсуждаться законопроект о «О внесении изменений в Жилищный кодекс
Российской Федерации». По мнению жилищных экспертов, общий смысл законопроекта
состоит в том, чтобы переложить основную нагрузку по финансированию капитальных
ремонтов на регионы и собственников помещений. В частности предлагается исключить
из статьи 16 Закона Российской
Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (04.07.1991 N
1541-1) следующую формулировку: «При
этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный
ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда». Таким образом, государство окончательно откажется платить
по своим долгам за неэффективное управление и содержание домов в «советские»
времена и период перестройки. Большие
опасения вызывают поправки в Жилищный кодекс (статья 13) в значительной степени
расширяющие полномочия органов государственной власти в области жилищных
отношений, которые ранее были прерогативой общего собрания собственников.
Согласно новым поправкам органы гос.власти на местах полномочны будут устанавливать:
- основания и порядок
определения необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных
домов,
- определение
минимального и максимального размера платы за капитальный ремонт, порядка ее
внесения с учетом требований статьи 155 Жилищного Кодекса РФ;
- установление
порядка использования и управления средствами, сформированными за счет платы за
капитальный ремонт, а также обеспечение контроля за управлением и целевым
расходованием указанных средств;
- определение
порядка принятия решений, связанных с обеспечением проведения капитального
ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе порядка утверждения
органами местного самоуправления ежегодных графиков капитального ремонта общего
имущества многоквартирных домов».
И это неполный
перечень нововведений, которые усиливают государственный контроль и
одновременно ущемляют права собственников. При этом всю полноту ответственности
за свое имущество, а также риски
повреждения (утраты потребительских свойств) общего имущества в доме (ст.
211 ГК РФ) несут по-прежнему сами собственники.
По этому вопросу 26 марта в 14:00 в Общественной палате (Миусская пл., д.7, стр.1) пройдут слушания «Система капитального ремонта многоквартирных домов: новые правила игры». Организатор — Комиссия по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике.
Информация подготовлена по материалам Журнала
"Председатель ТСЖ" С текстом поправок можно ознакомиться по ссылке: http://www.pr-tsj.ru/index.php/2009-11-15-00-46-58/50-2011-04-13-19-34-04/781-2012-03-20-13-40-13
| 
